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【鉅亨網記者張旭宏 台北】
瑞銀分析師梁裕昌指出，在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價貶至6.8，甚至到7.2，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
梁裕昌表示，由於香港民間債務占GDP比重急遽上升，2016年的主要關鍵問題是一旦升息，香港資產價格的調整幅度會有多大，完全看政府作為，若政府實施更多有利成長的政策，譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設，香港經濟前景將較為樂觀。
梁裕昌強調，明年香港經濟也面臨可能成長，加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期，另外對於香港明年轉口貿易部分，因為中韓和中澳簽訂FTA，使香港的轉口貿易受到衝擊，轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。
梁裕昌進一步指出，大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑，讓香港房市失去支撐，若FED確定升息，香港房市將雪上加霜，房貸壓力將更沈重；但FED升息的負面衝擊，仍不及人民幣貶值的影響。
梁裕昌預估，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價將貶至6.8，甚至到7.2，2017年將再跌3%，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
行政院不當黨產處理委員會公告將在本月24日舉行國民黨不動產聽證會，6日將初步調查報告刊登於官網上，在長達43頁的初步報告中，整理了國民黨以轉帳撥用等方式取得的458筆國有特種房屋基地，已經轉移給第三人或已被政府徵收，無法返還國家。當時價值12億元的不動產，現在估價上看92億元。
黨產會公告指出，3月24日上午在張榮發基金會舉行「社團法人中國國民黨以轉帳撥用等方式取得國有房屋及其基地並已移轉他人之追徵案」第一次聽證會，並且公布初步調查報告。聽證會將聽取各方關於報告所列計458筆「國有特種房屋基地」是否為國民黨以轉帳撥用等方式取得之財產，並已移轉他人（已移轉第三人或已被政府徵收）而無法返還國家或地方自治團體。
調查報告指出，國民黨在全台各地移轉第三人或被政府徵收的不動產，共有458筆，總面積為73萬平方公尺，當時價值為12億4600萬元，2017年1月公告現值達到居家生活92億元。
黨產會表示，國民黨過去以轉帳撥用的方式取得國有特種房屋和坐落基地，但因當時房屋多為木造、磚造結構，現已多半不存在，因此黨產會針對其基地已移轉第三人或已被政府徵收部分進行調查。
對於行政院黨產小組在2006年調查580筆，和黨產會初步調查的458筆有所落差，黨產會發言人施錦芳今受訪說，原因包括國民黨近幾年陸續年拋棄所有權登記國有土地，另外可能是也地方政府重新統計土地的方這裡最划算 式也有不同，例如把原本好幾筆土地合併計算成一筆。
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